BYGGREGLER för Luleå koloniträdgårdsförening
Gällande fr.o.m. 16 april 1996.
BYGGNADSKARAKTÄR
Högst 3 byggnader får finnas per kolonilott.
Tillåtna byggnader på kolonilotten är: Kolonistuga, växthus och redskapsbod.
Varje byggnad skall ha var sin funktion.
Samtliga fasader (utom växthusets) skall vara av äkta trä.
Medlemmen rekommenderas att göra alla byggnaderna så låga som möjligt.BYGGNADSYTOR
Kolonistugan och växthuset får inte vara större än högst 15 m vardera.
Redskapsboden får vara högst 6 m². Ytorna gäller exklusive veranda, altan eller vindskydd utan tak.
På odlingslott får ett växthus på högst 15 m² byggas.
Samtliga byggnadsytor är här utvändigt mått.KOLONISTUGAN
Kolonistugans tak skall utformas som sadeltak med minst 13 och högst 30 graders lutning. Takfotshöjden får vara högst 2, 7 meter och taknockshöjden högst 3,7 meter. Bägge måtten gäller höjden från markplanet.
Till kolonistugan får byggas en veranda.
Det är tillåtet att ha den täckt, men ej inbyggd. Verandans tak får uppta högst 5 m² byggnadsyta (utöver byggnadsytan för kolonistugan).
Till trädgårdsmöblerna på uteplatsen får ett hopfällbart insektsskydd av nät, "myggtält", sättas upp.
VÄXTHUSET OCH REDSKAPSBODEN
Växthusets väggar skall vara genomskinliga och fasta. Växthus
med sadeltak får ha en taknockshöjd på högst 2,9 meter. Med
annan form på växthusets tak gäller samma takhöjd som för redskapsboden. Redskapsbodens högsta takhöjd får vara högst 2,7 meter. Samtliga mått är här höjder från markplanet.
PLACERING
Byggnaderna skall placeras minst 2 meter från lottens gräns.
Om gränsen utgör väg skall avståndet vara minst 1 meter. Om två grannar är överens och skriftligt godkännande finns, får avståndet understiga 2 meter. Detta förutsatt att minsta avståndet mellan 2 byggnader på var sin koloni- eller odlingslott, överstiger 4 meter. (Detta är ett brandsäkerhetskrav).
BYGGANMÄLAN OCH BYGGLOV
Om byggnad(er) planeras och utformas enligt dessa regler, krävs inget bygglov. Däremot krävs bygganmälan till Luleå kommuns byggnadsnämnd. (Varje avvikelse kräver bygglov) För installation
av kamin eller annan eldstad krävs också alltid bygganmälan.OBSERVERA!
Fullständig planbeskrivning över alla byggnationer och ritning(ar) med angivna utomhusmått skall dock alltid först lämnas till Koloniträdgårdsföreningens styrelse innan byggnation påbörjas. Se för övrigt föreningens stadgar, ordningsföreskrifter och nyttjandekontraktets villkor.
Varje byggnad inom koloniträdgårdsområdet som saknar sanktion av Koloniträdgårdsföreningens styrelse- eller saknar bygglov från byggnadsnämnden (vid byggregelavvikelse), betraktas som "svartbygge".
